Le Case Belle

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Casa comoda con giardino ai margini del borgo antico di Celleno

CELLENO/ CENTRO STORICO – Ai margini del  borgo antico di Celleno, meno famoso, ma suggestivo quasi quanto la vicina Civita di Bagnoregio, a pochi passi da un antico grande convento e a poche centinaia di metri dal Castello Orsini con i suoi fossati e fortilizi, comoda casa indipendente con giardino e annessi.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI DELLA CASA

La proprietà, indipendente sui quattro lati e comodamente collocata lungo una via principale, si compone di:
– abitazione su due livelli di circa 100 mq su due livelli;
– garage, taverna con camino, pollaio, magazzino, per circa 60 mq complessivi;
– tettoie per 150 mq circa, con antistante corte e cancello direttamente su strada;
– giardino di 800 mq circa, panoramico sul borgo antico.
La casa, costruita probabilmente ad inizio ‘900, solida, luminosa e comoda, si compone di sala e cucina abitabile con camino al primo livello, bagno nel piano intermedio, due grandi camere da letto e un ampio salotto al secondo livello.
Le condizioni complessive della struttura sono molto buone, il tetto è stato rifatto 5/6 anni fa, gli infissi sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è a gpl autonomo con caldaia nuova.
Dettagli antichi ben conservati, come la scala in pietra basaltina locale, e i pavimenti in graniglia tradizionale.
Ben conservata anche nelle sue parti più datate.
Si vende quasi completamente ammobiliata.
Gli annessi, ovvero garage, taverna e pollaio, sono rustici, e da rivedere.
Il giardino ha un panorama piacevolissimo sulle campagne e uno scorcio sul borgo antico.

LOCATION

Il contesto è comodo ma estremamente suggestivo.
A piedi si raggiunge la piazza del borghetto con un piacevole bar. A circa 1 km c’è il paese nuovo, con tutti i negozi ed i servizi.
Celleno, incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.