Le Case Belle

Dettagli

La casa del Sarto. Comodo appartamento con taverna e garage, vicino ai servizi

Nel centro del paese di Celleno, a due passi da ogni negozio e servizio, appartamento di 125 mq circa con 25 mq di balconi, taverna/magazzino/garage di altri 125 mq, e cortile comune con zona orto.
Un tempo l’appartamento era in parte destinato ad atelier laboratorio di un sarto.
Essendo un appartamento tutto su un livello al piano terra rialzato con pochi gradini, è una casa perfetta per anziani, per chi ha ridotta mobilità, o per chi semplicemente vuole stare comodo.
Luminoso e con vista aperta.
Da rimodernare internamente.

DESCRIZIONE

La proprietà in vendita si colloca in una piccola palazzina di due appartamenti circondata da una corte comune, e comprende:
– appartamento di circa 125 mq più 25 mq di balconi con accesso al piano rialzato, composto di ampio ingresso, grande salone con balcone, grande cucina con balcone, quattro camere da letto di cui tre davvero grandi e una con balcone, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca;
– al piano seminterrato, grande garage con doppia entrata con capacità di almeno quattro macchine, ampia taverna con camino, magazzino con camino, vano con predisposizione per un bagno, per un totale di circa 125 mq;
– cantina con due profondissime e suggestive grotte;
– comproprietà della corte con superficie di circa 800 mq, destinata in parte a giardino, in parte ad orto, e in parte a parcheggio.

La palazzina è del 1980 circa, ed è molto ben tenuta. L’appartamento è anche esso in ottime condizioni, ma è rimasto esattamente come quando ultimato, quindi si presenta molto datato.
Sorprendenti le finestre di fabbricazione locale, di legno con doppio vetro, ancora assolutamente perfette e attuali dopo quarant’anni! Stessa cosa per le porte interne e il portoncino di ingresso.
In uno bagni, molto datati come stile, i sanitari di un inconsueto colore blu sono in condizioni praticamente perfette.

Impianto di riscaldamento con radiatori alimentati dalla caldaia a pellet.
Acqua calda con scaldabagno elettrico.

(Essendo in vendita anche l’appartamento di sopra, si può diventare proprietari dell’intera palazzina, ovvero circa 250 mq abitativi, 160 di garage/magazzini/taverna, più l’uso esclusivo dell’intera corte di 800 mq, a 270.000€)

LOCATION

La casa è collocata come detto in posizione molto comoda, in centro paese, a poca distanza da tutti i servizi che il piccolo ma molto vivace paese di Celleno offre.
A pochi passi quindi dalle scuole, dai negozi, dal Comune, dalla fermata del bus, che con 15 minuti porta alla città di Viterbo.

Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904.
Chiedeteci tutte le informazioni!
Intanto… qui sotto la mappa con l’esatta posizione della proprietà: