Le Case Belle

Dettagli

Casale con piscina

Grande casale in pietra in ottima posizione assolata, con piscina panoramica, a pochi minuti da Celleno.
Il casale ha poco più di un secolo, è stato ristrutturato, e si presenta in buono stato complessivo.
Collocato su un angolo del suo terreno di poco più di due ettari, il casale si dispone su due livelli, per un totale di 180 mq circa più portici, così suddivisi:
– al piano terra un piccolo portico di ingresso con forno a legna, un secondo grande portico frontale, e il primo livello dell’abitazione, composto di ampio soggiorno con camino, cucinino di servizio, grande cucina con porta-finestra, ampia camera da letto con porta-finestra e bagno interno con doccia e maioliche decorate;
– al primo piano un ampio salotto, due camere da letto matrimoniali, ed un altro bagno con doccia.
Materiali antichi e caratteristici, voltine in mattoni al piano terra, pavimenti in cotto (originali laddove è possibile), travi in legno, scale in pietra.
La casa per la sua disposizione si potrebbe prestare anche ad essere divisa in due appartamenti, uno al piano terra composto di cucina, camera e bagno, ed un altro su due livelli, composto di soggiorno, cucinino, sala, due camere e bagno.
La posizione è panoramica e riparata, con vista sul borgo antico di Celleno; la vicinanza con la strada provinciale rende il casale facilmente raggiungibile.
Sul fronte della casa è stata realizzata una piscina di circa 20 mq.
Il terreno ospita qualche decina di piante di ulivo, è assolato, in parte scosceso e boschivo, e include un rudere di circa 70 mq, che può essere riedificato in posizione più prossima alla casa, anche se non adiacente.

DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI:
– il casale è stato ristrutturato circa trent’anni fa e poi ancora una decina di anni fa, ed è in condizioni complessive molto buone;
– infissi in legno, con vetrocamera solo al piano terra e con vetro singolo al primo piano;
– impianto di riscaldamento alimentato con termostufa a legna o caldaia gpl;
– acqua dell’acquedotto, più piccola sorgente;
– presente un impianto di depurazione della casa da gas radon.

POSIZIONE & SERVIZI:
– a circa 2 km dal paese di Celleno, con tutti i servizi di base, compresi i bus per Orvieto e per Viterbo;
– a 13 km da Civita di Bagnoregio e a meno di 20 km dal lago di Bolsena;
– sempre a meno di venti km si trova Viterbo, con tutti i servizi.

PIANTE & MAPPE: