Le Case Belle

Dettagli

Casetta indipendente in via delle Ripe, ottime potenzialità

Nel piccolo suggestivo borgo di Roccalvecce, frazione del comune di Viterbo, lungo un vicolo panoramico e suggestivo a due passi dal Castello Costaguti, appartamento di circa 45 mq con doppio ingresso indipendente e affaccio sulla vallata verde e incontaminata ai piedi di Roccalvecce.

Al piano terra di un piccolo fabbricato, composta di cucina abitabile, salottino, camera da letto grande, bagno con doccia.
La camera da letto il salottino e il bagno son0 stati completamente rifatti qualche anno fa, valorizzando i dettagli antichi e caratteristici.
La cucina è da ristrutturare.

Possibilità di accedere sia dalla cucina che dalla camera da letto… sarebbe quindi ottimo per una suddivisione in due camere per alloggio turistico.

Riscaldamento centralizzato assente, ma l’appartamento è connesso con la rete del gas metano.

A fianco della casa c’è un piccolo fazzoletto verde non di proprietà ma tradizionalmente usato da questo appartamento, affacciato sulla vallata.

Possibilità di acquisto di magazzino di circa 20 mq anche utilizzabile come garage, a circa duecento metri dalla casa, con circa 30 mq di area verde a corredo, per € 5000.

LOCATION

La posizione è su un vicolo caratteristico e panoramico, ed è comoda, tranquilla, facilmente raggiungibile, a venti metri dai parcheggi più vicini.

Il suggestivo paesino di Roccalvecce ha pochissimi abitanti stabili e non ha negozi, tutto intorno ci sono molti altri paesi dove fare spesa, come Sant’Angelo o Celleno, a cinque minuti. Con meno di mezz’ora, invece, si raggiunge la città di Viterbo, Orvieto, il lago di Bolsena, il casello dell’autostrada Roma Firenze, o la stazione ferroviaria di Attigliano, con treni per Roma. Roma stessa è a poco più di un’ora.
Tutti i dettagli sul paesino li leggi in fondo alla pagina!

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi domanda, siamo sempre disponibili al 3296063904, anche via Whatsapp. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto… qui sotto la mappa:

TI RACCONTIAMO ROCCALVECCE 

Come le tante persone che con passione sostengono e promuovono Roccalvecce, pensiamo sia un incantevole gioiello nascosto: così piccolo che non ha nemmeno una voce su Wikipedia, così piccolo che tanti non conoscono nemmeno la sua esistenza, così piccolo che puoi girargli intorno in dieci minuti. Ma in quei pochi minuti sufficienti a girarlo tutto, te ne sei innamorato, e ti ritrovi, senza nemmeno accorgertene, a immaginarti lì.
Vicoli suggestivi, stradine tranquille che costeggiano il giardino storico del castello, piccoli belvedere affacciati su un paesaggio mozzafiato, la piazza su cui affacciano il Castello, la chiesa di San Paolo Apostolo, la vecchia scuola, e belle case basse decorate da alberi curati. Un piccolo borgo di origini precristiane, arroccato tutto attorno al suo castrum, trasformatosi nei secoli fino a diventare l’imponente Castello Costaguti che ora domina il villaggio e rende inconfondibile la sagoma di Roccalvecce, che emerge tra le dolci colline circostanti e si staglia sullo sfondo della valle del Tevere.
Inoltre, il punto in cui il paesino si colloca è uno dei più fitti di bellezze e uno dei più vivaci della Tuscia: tutto intorno tantissimi borghi più o meno famosi e già “sbocciati” come Celleno (il Borgo Fantasma), San’Angelo (il Paese delle Fiabe), la notissima Civita di Bagnoregio, e i vigneti attorno a Castiglione in Teverina e Civitella d’Agliano, e poco più in là il Lago di Bolsena, e Orvieto, e Viterbo. Nel territorio tutto intorno fervono le iniziative culturali, enogastronomiche, i festival, e volendo mangiare fuori c’è davvero l’imbarazzo della scelta, dalla trattoria genuina al ristorante blasonato, e volendo fare una passeggiata si può scegliere tra boschi, laghi, borghi, percorsi nella natura che collegano tra loro alcuni dei più suggestivi borghi.