Le Case Belle

Dettagli

Comodo attico luminoso con ampi balconi e affacci panoramici

Nel pieno centro del paese di Celleno, a due passi da ogni negozio e servizio, attico di 110 mq con circa 50 mq di ampi balconi al terzo e ultimo piano di un piccolo condominio ben tenuto e tranquillo.
Luminoso e con bellissimi affacci panoramici.
Balconi da tutte le stanze, ampi e vivibilissimi.

Possibile l’acquisto di un garage sottostante di circa 15 mq a € 5000.

DESCRIZIONE

La casa si colloca come detto al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo condominio anni ’70 molto ben tenuto, e si compone di ingresso, sala, cucina con camino, tre camere da letto matrimoniali di cui una con piccolo bagno interno, più grande bagno con doccia e vasca.
Tutte le stanze della casa accedono ai balconi, che girano tutto intorno al perimetro della casa a sud ad ovest e a sud, permettendo una grande godibilità degli spazi esterni, anche dovuta al fatto che il piano alto consente molta privacy.
Esternamente ci sono tre ripostigli, di cui uno piuttosto grande.

Internamente l’appartamento è in buone condizioni complessive e risulta perfettamente abitabile anche se per alcune cose datato.
Bei pavimenti in marmo in sala e all’ingresso.
Condizionatori in cucina ed in sala installati circa 5 anni fa.
Caldaia sostituita circa dieci anni fa.
Zanzariere alle finestre.
Tende parasole sui balconi.
Gli infissi sono a vetro singolo, ma sono state installate doppie finestre in alluminio che garantiscono una buona tenuta termica.
I bagni hanno qualche decennio, e anche se è tutto perfettamente funzionante sicuramente, assieme alla cucina, sono le zone che richiedono un aggiornamento.

Condominio in buone condizioni, il tetto è stato rifatto pochi anni fa.
Costo 35€ mensili.

Una particolarità simpatica della casa, interessantissima per chi ha animali: la proprietaria ha fatto realizzare nel salone una piccola apertura che permette ad un gatto o ad un cagnolino di taglia media o piccola di accedere ad uno dei ripostigli esterni, dove si può collocare una cuccia e una toilette, e dal quale può uscire in balcone. Praticamente una depandance per cani o gatti!

LOCATION

La casa è collocata come detto in posizione molto comoda, in pieno centro paese, a pochi metri da tutti i servizi che il piccolo ma molto vivace paese di Celleno offre.
A pochi passi quindi dalle scuole, dai negozi, dal Comune, dalla fermata del bus, che con 15 minuti porta alla città di Viterbo.

Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904.
Chiedeteci!
Intanto… qui sotto la mappa con l’esatta posizione della proprietà: