Le Case Belle

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Casale ristrutturato ottima posizione a Soriano

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SORIANO NEL CIMINO- Ad un km dal paese e a poco più di 4 dalla superstrada, in posizione comoda, ben esposta e panoramica, ampio casale ristrutturato settecentesco in pietra con finiture di pregio, con depandance, e più di tre ettari di giardino, noccioleto ed uliveto.
A € 390.000 con 3,5 ettari di terreno.
Oppure a soli € 330.000 con un ettaro di giardino frutteto ed oliveto. 

DESCRIZIONE

La proprietà si compone di un casale su tre livelli per un totale di 200 mq con 60 mq di portici, un casaletto/depandance di circa 60 mq, ampio giardino, 2 ettari di noccioleto produttivo, un ettaro e mezzo di seminativo con circa 40 piante di ulivi.
AMPLIABILE DI ALTRI 120 MQ CIRCA.
Nel dettaglio, il casale si compone come segue:
– al primo livello, portico frontale, portico laterale con forno a legna, salotto con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio, vano tecnico esterno;
– al secondo livello ampia sala con camino utilizzabile come studio o salone, camera da letto matrimoniale con bagno interno con doccia;
– al terzo livello due camere da letto molto ampie e un bagno con doccia.
Il casaletto/depandance, adiacente alla struttura principale, si dispone su due livelli, e consta di due grandi stanze, una attrezzata come cucina, e una con caminetto e stanza da bagno.
Il giardino è piantumato con cipressi e piante da frutto.

CONDIZIONI E SERVIZI

La proprietà è tutta in perfette condizioni.
La costruzione, che sembra risalire al XVIII secolo, è stata radicalmente ristrutturata nel 2008, rispettando le forme originarie e cercando di utilizzare materiali coerenti.
Il casale è valorizzato dal muri in pietra a vista, travi in legno, cotto, parquet.
Gli infissi sono in castagno con doppio vetro e inferriate.
La casa è arricchita da finiture di pregio, come i rivestimenti dei bagni e le maioliche della cucina.
Riscaldamento con radiatori alimentati sia con termocamino che con caldaia gpl.
Acqua del pozzo, possibilità di connessione all’acquedotto, che arriva a due passi dalla proprietà.
Connessione internet con adsl, predisposta in ogni stanza, come anche la connessione alla parabola e al digitale terrestre.

Pronta all’uso.

POSIZIONE

La proprietà è situata in collina, a circa quattrocento metri sul livello del mare, in una posizione ben esposta e ventilata.
Pur non essendo isolato (la casa più vicina è a meno di cento metri), il casale è in posizione riservata, e la vista è aperta panoramica e piacevole.
Il casale è al termine di una strada privata di circa 400 metri, in ottime condizioni.
Il paese di Soriano nel Cimino, con tutti i servizi di base, si trova a poco più di un km.
La superstrada Terni/Civitavecchia è a poco più di 4 km: da lì, con venti minuti si raggiunge Viterbo, Orte Scalo con la stazione Fs e treni frequenti e veloci per Roma, e l’innesto dell’autostrada Roma/Firenze, a est.
Con meno di un’ora si raggiunge il raccordo di Roma.