Celleno
Dettagli
- €180.000
- Casale
- Mq: 340 Mq
- Grandezza del terreno: 30.000 mq
Il casale del Poggio, la posizione più bella di Celleno
CELLENO – Lo diciamo senza timore di essere smentiti: questa è probabilmente la posizione più bella che potrebbe avere un casale a Celleno. Comoda da raggiungere, assolata (esposto a sud est), tranquilla, e con un terreno quasi completamente pianeggiante, e ben tenuto. Il top se si cerca un casale da personalizzare, con una bella campagna intorno!
Circa 160 mq abitativi più 180 mq di magazzini e tre ettari di terreno.
ENGLISH BELOW THE PHOTO GALLERY
DESCRIZIONE
La proprietà è composta di un grosso casale suddiviso in due abitazioni e tre magazzini (110, 40, e 30 mq).
Le due abitazioni sono entrambe su due piani, così composte:
– quella da 100 mq grande salone con camino e grotta interna, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno;
– quella da 60 mq cucina abitabile con camino, camera, bagno.
Il più grande dei magazzini è utilizzato anche come taverna, con un grande angolo cottura.
Il fabbricato, probabilmente degli anni ’50, è in buone condizioni strutturali, mentre l’interno delle abitazioni è da ristrutturare completamente (salvo il bagno di una delle due, fatto da poco).
Connesso all’acquedotto, con pozzo di raccolta dell’acqua piovana.
Fossa settica.
Il terreno si sviluppa tutto intorno al casale, è molto ben tenuto, e ospita circa 140 piante di ulivo, una ventina peschi, qualche pianta di fichi e prugne, dei limoni, e un’ampia zona adibita ad orto.
NB: Interessantissima l’opportunità di aggiungere, con una spesa ulteriore di altri 65.000 €, un casale adiacente, anche esso panoramicissimo, di circa 90 mq catastali con 6000 mq di terra… In questo modo il Poggio sarebbe tutto di proprietà! Qui le info.
LOCATION
La location è molto comoda: al tempo stesso bucolica panoramica e tranquilla, ma non isolata, e comodissima per raggiungere tutti i servizi.
A circa 2 km (passeggiata piacevolissima anche a piedi) c’è il paese nuovo coi servizi, a circa 1 mk in direzione opposta Celleno Vecchio con il suo Borgo Fantasma.
Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.
PRIMA DELLA VISITA…
Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904.
Chiedeteci tutte le informazioni!
Intanto qui sotto trovate la localizzazione, e le foto di tutta la proprietà!
Il casale del Poggio, la posizione più bella di Celleno
CELLENO – We say this without fear of being contradicted: this is probably the most beautiful location a farmhouse could have in Celleno. Easy to reach, sunny (south-east facing), peaceful, and with almost completely flat, well-maintained land. The perfect place if you’re looking for a farmhouse to personalize, with a lovely countryside surrounding it!
Approximately 160 sqm of living space plus 180 sqm of storage space and three hectares of land.
DESCRIPTION
The property consists of a large farmhouse divided into two living units and three storage rooms (110, 40, and 30 sqm).
The two houses are both on two floors and are composed as follows:
– The 100 sqm unit has a large living room with a fireplace and an internal grotto, a kitchen, a double bedroom, and a bathroom.
– The 60 sqm unit has a kitchen with a fireplace, a bedroom, and a bathroom.
The largest of the storage rooms is also used as a tavern, with a large cooking area.
The building, probably from the 1950s, is in good structural condition, while the interiors of the homes need to be completely renovated (except for the bathroom in one of them, which was recently redone).
Connected to the aqueduct, with a rainwater collection well.
Septic tank.
The land extends all around the farmhouse, is very well-maintained, and hosts approximately 140 olive trees, about twenty peach trees, some fig and plum trees, lemon trees, and a large area designated for vegetable gardens.
NB: An excellent opportunity to add, with an additional cost of €65,000, an adjacent farmhouse, also with a stunning panoramic view, of about 90 sqm with 6000 sqm of land… In this way, the entire Poggio would be yours! Here are the details.
LOCATION
The location is very convenient: at the same time, it’s rural, panoramic, and peaceful, but not isolated, and very easy to reach all services.
About 2 km away (a very pleasant walk even on foot) is the new village with services, and about 1 km in the opposite direction is Celleno Vecchio with its Ghost Village.
Nestled between its countryside still dotted with mixed crops, vines, olive trees, and beautiful cherry trees, Celleno has a very convenient position between Lake Bolsena to the west (20 minutes), the Calanchi Valley to the north (Civita is less than 20 minutes away), the middle Tiber valley to the east, and the city of Viterbo to the south (a quarter of an hour to the city gates).
Additionally, Orvieto is 40 minutes away, and just over an hour to reach Rome.