Le Case Belle

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Il Grande Classico! Casaletto antico ristrutturato con terreno

TEVERINA/TRA VITERBO E ORVIETO – GRAFFIGNANO – Casaletto antico ristrutturato, circa 60 mq più portico, grotta, e terreno di circa 3000 mq con grande varietà di alberi da frutta.
Un grande classico, sempre ricercatissimo… per chi vuole la pace e la tranquillità della campagna, con un tocco di antico!

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

Il casale misura 60 mq circa su due livelli, e si compone al piano terra di sala con camino, sala da pranzo, grande cucina, ampia suggestiva grotta a livello, bagno, ripostiglio, più camera da letto e secondo bagno al primo piano.
Ampio portico esterno con zona cucina e barbecue.
Terrazza retrostante facilmente collegabile con il primo piano.
Piacevole esposizione a sud/ sud-ovest.
Tutto completamente ristrutturato nel 2004, essendo una casa di campagna ha bisogno di qualche intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria, come sistemare gli sportelloni in legno e ritinteggiare.
Il terreno si sviluppa tutto davanti al casale e sul suo lato destro, ed è costellato di ulivi, essenze, piante da fiore, e alberi da frutto di varietà poco comuni, la passione del proprietario.
Acqua da pozzo e da acquedotto comunale.
Riscaldamento con caldaia a gpl, e stufa a pellet.

LOCATION

La proprietà è in posizione riservata ma non isolata, essendo l’ultima di un piccolo gruppo di una decina di case immerse nella campagna, sulle colline vicino Graffignano.
Siamo vicini alla strada provinciale, e la strada per il borghetto è asfaltata e comoda: giusto l’ultimissimo tratto per arrivare alla casa è in discesa, ma con qualche piccolo intervento sarà comodo da raggiungere con qualsiasi macchina.
Il paese, con tutti i servizi, è a poco più di un km.
Tutto attorno, borghi suggestivi e più o meno famosi, come Celleno, Bagnoregio con la sua Civita, Roccalvecce.
La zona è molto comoda: a meno di 15 minuti c’è il casello dell’autostrada e la stazione (Attigliano), a poco più di venti Viterbo, a meno di 40 Orvieto.

PERFETTO PER CHI… 

• vuole da sempre un casale antico… un grande classico;
• per una coppia o per una piccola famiglia, che ama ricevere gli amici (zona giorno ampia e portico), ma non ha bisogno di più di una camera;
• vuole una casa in campagna, molto tranquilla, ma non isolata, e vicina ai servizi.