Le Case Belle

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La Casa del Capitano a Roccalvecce

RAVVIVIAMO IL BORGO! CONDIZIONI SPECIALI IN CONVENZIONE CON LA PRO LOCO DI ROCCALVECCE  – leggi sotto per maggiori info!

VITERBO/ ROCCALVECCE- A circa 300 metri dal piccolo suggestivo borgo di Roccalvecce, casa indipendente di circa 100 mq abitativi più circa 120 mq di taverna cantine magazzini e grotte, e circa 100 mq di giardino.
Tre livelli, con doppio ingresso indipendente.
La casa è datata, ma, volendosi arrangiare, con poco è utilizzabile. Taverna ristrutturata di recente.
Piacevole affaccio sul verde.
La proprietà si compone di:
– al piano primo e secondo (che sarebbero in realtà strada e sottostrada visto che la casa è addossata alla collina e ha uno dei suoi due ingressi al secondo piano, dalla strada), cortiletto pavimentato, e abitazione di circa 100 mq composta di ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno;
– al piano terra dello stesso fabbricato, una taverna di circa 25 mq con camino e grotta, e una cantina di circa 30 mq con grotta;
– adiacente, un magazzino di circa 20 mq, totalmente da rifare, con grotta;
– davanti e accanto alla casa, un giardinetto di circa 100 mq su cui affaccia un ulteriore cantina con grotta.

La casa è su una corte comune che non è di proprietà ma di fatto non viene utilizzata da nessuno, ed è quindi a disposizione di chi compra questa casa.

Facile raggiungibilità in auto.

Il paesino di Roccalvecce ha pochissimi abitanti stabili e non ha negozi, per fare spesa bisogna arrivare alla vicina Sant’Angelo, a cinque minuti, o a Celleno, a dieci.
Con meno di mezz’ora, invece, si raggiunge la città di Viterbo, Orvieto, il lago di Bolsena, il casello dell’autostrada Roma Firenze, o la stazione ferroviaria di Attigliano, con treni per Roma. Roma stessa è a poco più di un’ora.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi informazione, siamo sempre disponibili al 3296063904 e al 3208248766. Chiedeteci tutte le informazioni! Intanto, ecco di seguito il video.

PROMO ROCCALVECCE!

LE CASE BELLE propone questa casa in convenzione con la PROLOCO DI ROCCALVECCE: acquistando questo immobile, la provvigione sarà acquistando questo immobile, la provvigione sarà ridotta! Leggi qui: https://www.lecasebelle.com/i-nostri-servizi/
Perchè abbiamo scelto di collaborare con la Pro Loco di Roccalvecce, e di mettere a disposizione la nostra professionalità a condizioni agevolate per farvi scoprire questo borgo e le sue case?
Perchè pensiamo che attraverso tanti piccoli gesti si possano cambiare grandi cose.
Perchè crediamo nel territorio, nella sua capacità di rinascere ed evolvere, di valorizzare le sue ricchezze, di accogliere e incantare. E vogliamo contribuire a questa rinascita.
Perchè anche noi, come le tante persone che con passione sostengono e promuovono Roccalvecce, pensiamo sia un incantevole gioiello nascosto: così piccolo che non ha nemmeno una voce su Wikipedia, così piccolo che tanti non conoscono nemmeno la sua esistenza, così piccolo che puoi girargli intorno in dieci minuti. Ma in quei pochi minuti necessari a girarlo tutto, te ne sei innamorato, e ti ritrovi, senza nemmeno accorgertene, a immaginarti lì.
Vicoli suggestivi, stradine tranquille che costeggiano il giardino storico del castello, piccoli belvedere affacciati su un paesaggio mozzafiato, la piazza su cui affacciano il Castello, la chiesa di San Paolo Apostolo, la vecchia scuola, e belle case basse decorate da alberi curati. Un piccolo borgo di origini precristiane, arroccato tutto attorno al suo castrum, trasformatosi nei secoli fino a diventare l’imponente Castello Costaguti che ora domina il villaggio e rende inconfondibile la sagoma di Roccalvecce, che emerge tra le dolci colline circostanti e si staglia sullo sfondo della valle del Tevere.
Inoltre, il punto in cui il paesino si colloca è uno dei più fitti di bellezze e uno dei più vivaci della Tuscia: tutto intorno tantissimi borghi più o meno famosi e già “sbocciati” come Celleno (il Borgo Fantasma), San’Angelo (il Paese delle Fiabe), la notissima Civita di Bagnoregio, e i vigneti attorno a Castiglione in Teverina e Civitella d’Agliano, e poco più in là il Lago di Bolsena, e Orvieto, e Viterbo. Nel territorio tutto intorno fervono le iniziative culturali, enogastronomiche, i festival, e volendo mangiare fuori c’è davvero l’imbarazzo della scelta, dalla trattoria genuina al ristorante blasonato, e volendo fare una passeggiata si può scegliere tra boschi, laghi, borghi, percorsi nella natura che collegano tra loro alcuni dei più suggestivi borghi.