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“La terrazza di Celleno”: casa indipendente con taverna e grande giardino panoramico

CELLENO VECCHIO – Al margine del centro storico di Celleno, in una posizione ideale come riservatezza, esposizione e panorama, casa indipendente di circa 150 mq totali con corte pavimentata, taverna uso casa degli ospiti, cantina/grotta, e grande giardino terrazzato molto panoramico di 1600 mq, con alberi da frutto.

DESCRIZIONE E CONDIZIONI

I tre livelli di casa, taverna e cantina sono sia collegati esternamente che internamente.
Oltre che del grande giardino, la proprietà dispone anche di due corti private pavimentate.
La proprietà occupa tre di quattro piani di un piccolo edificio, ed è composta come segue:
– al piano terra, corte privata pavimentata di circa 40 mq, ingresso, salone panoramico, cucina con camino, due camere, due bagni;
– al piano seminterrato, taverna composta da sala con camino, stanza, bagno;
– al piano secondo seminterrato, cantina con grotta.
Il giardino, disposto su tre terrazzamenti, ha un’esposizione piacevolmente panoramica.

La proprietà è stata ristrutturata tutta una trentina di anni fa, ed è in buone condizioni complessive.
I pavimenti sono in monocottura al piano terra, e in cotto in taverna.
Le finestre hanno i doppi vetri.
Riscaldamento autonomo a metano.

LOCATION

La proprietà è collocata su una via pedonale, al margine del piccolo centro antico di Celleno, molto suggestivo.
Con soli trenta metri a piedi si arriva nel grande piazzale ai piedi del castello Orsini, con comodi parcheggi e la fermata del bus.
A cinquanta metri c’è un bar, mentre a circa 2 km c’è il paese nuovo con tutti i servizi ed i negozi.
Celleno, incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita è a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la città di Viterbo a sud (un quarto d’ora per arrivare alle porte della città).
Ancora, a 40 minuti c’è Orvieto, e con poco più di un’ora si raggiunge il Raccordo di Roma.

PERFETTO PER CHI… 

• capisce e apprezza la rarità di una casa in un centro storico con un giardino, tanto più se grande come in questo caso;
• vuole una casa panoramica;
• cerca una casa con spazio per ospitare o per creare un piccolo b&b;
• vuole una casa in un posto tranquillo, a misura d’uomo, ma comodo da raggiungere e vicino ad attrazioni e servizi;
• conosce ed apprezza l’atmosfera di Celleno Vecchio, una delle perle della Teverina.

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