Le Case Belle

Dettagli

The Lakeshore House. Casa indipendente con terrazza sulla riva del lago di Bolsena

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MARTA/LAGO DI BOLSENA – Bellissima casa ristrutturata a pochi metri dalla riva, con lungo balcone, terrazza panoramica attrezzata, monolocale indipendente, ampio garage. MAGNIFICO AFFACCIO SUL LAGO SULLA ROCCA DI CAPODIMONTE E SUL BORGO DEI PESCATORI DALLE FINESTRE E DALLA TERRAZZA. Si sente il suono dell’acqua dal soggiorno…
Con ingresso indipendente.

DESCRIZIONE

La proprietà è indipendente su tre lati, e si compone di:
– abitazione al primo piano di circa 100 mq , suddivisa in grande living con cucina accesso al balcone e quadruplo affaccio sul lago, camera matrimoniale, seconda camera attualmente uso studio, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia;
– terrazza rooftop di circa 90 mq con vista davvero mozzafiato sul Lago, sul Borog dei Pescatori, e sulla Rocca di Capodimonte, attrezzata con cucina estiva, comodo ampio ripostiglio, e lavanderia;
– monolocale con ingresso indipendente di circa 30 mq, con angolo cottura bagno con doccia e soppalco, sempre fronte lago;
– ampio garage di 50 mq con doppio accesso dalla strada, e porta diretta sulle scale.

Le condizioni complessive sono pressoché perfette, dato che l’intera proprietà è stata ristrutturata da pochissimi anni, ponendo una forte attenzione alla funzionalità e all’efficienza energetica (Classe Energetica D). La casa è stata infatti isolata con cappotto termico, ed è dotata di un piccolo fotovoltaico per l’acqua sanitaria.
Il riscaldamento viene tramite pannelli radianti e importante stufa a legna austriaca estremamente efficiente.
Connessione Internet superveloce tramite fibra.
La proprietà è disposta a valutare la vendita con inclusione di parte del mobilio.

LOCATION

La proprietà si trova sul lungolago di Marta, proprio all’inizio del suggestivo e romantico Borgo dei Pescatori. L’assenza di fabbricati ed ostacoli visivi tra la casa e il lago permettono una vista davvero magnifica.
Comodi parcheggi disponibili direttamente di fronte alla casa.
Marta è uno dei tre bellissimi borghi adagiati direttamente sulle rive del Lago di Bolsena… forse il più autentico dei tre, conservando ancora forte il suo carattere di villaggio di pescatori. Cliccando qui trovate informazioni approfondite.
Il paese ha circa 3000 abitanti, ed è dotato di tutti i servizi, ma se si desiderasse raggiungere una città più grande, Viterbo è a poco più di 20 km. Il mare è a circa 45 km, mentre Roma a circa 100.

PRIMA DELLA VISITA… 

Ci teniamo che siate ben consapevoli di tutti gli aspetti della proprietà e siate informati in modo trasparente, prima di decidere di venirla a vedere di persona. Per qualsiasi domanda, siamo sempre disponibili al 3296063904, anche via Whatsapp. Chiedeteci tutte le informazioni!

The Lakeshore House. Independent house with a terrace on the shores of Lake Bolsena.

MARTA/LAKE BOLSENA – Beautifully renovated house just a few meters from the shore, featuring a long balcony, panoramic terrace with amenities, independent studio apartment, and large garage. MAGNIFICENT LAKE VIEW FROM THE WINDOWS AND TERRACE, INCLUDING THE ROCCA DI CAPODIMONTE AND THE FISHERMEN’S VILLAGE. You can hear the sound of the water from the living room… With independent entrance.

DESCRIPTION
The property is independent on three sides and consists of:
– first-floor living space of about 100 sqm, divided into a large living area with kitchen, access to the balcony, and four views of the lake, master bedroom, second bedroom currently used as a study, master bathroom with bathtub, service bathroom with shower;
– rooftop terrace of about 90 sqm with a breathtaking view of the lake, the Fishermen’s Village, and the Rocca di Capodimonte, equipped with a summer kitchen, a large storage room, and a laundry;
– independent studio apartment of about 30 sqm, with kitchenette, bathroom with shower, and mezzanine, always facing the lake;
– large 50 sqm garage with double access from the street and direct door to the stairs.

The overall condition is nearly perfect, as the entire property was recently renovated with a strong focus on functionality and energy efficiency (Energy Class D). The house has been insulated with thermal coat and features a small photovoltaic system for hot water. Heating is provided by radiant panels and an important, highly efficient Austrian wood stove. Super-fast Internet connection via fiber. The property is open to considering the sale with some of the furniture included.

LOCATION
The property is located on the lakeside of Marta, right at the beginning of the charming and romantic Fishermen’s Village. The absence of buildings and visual obstacles between the house and the lake allows for a truly magnificent view. Convenient parking is available directly in front of the house. Marta is one of the three beautiful villages situated directly on the shores of Lake Bolsena… perhaps the most authentic of the three, retaining a strong fishing village character. For more detailed information, click here. The town has about 3,000 inhabitants and offers all necessary services, but if you wish to reach a larger city, Viterbo is just over 20 km away. The sea is about 45 km away, while Rome is about 100 km.

BEFORE YOUR VISIT…
We want you to be fully aware of all aspects of the property and be transparently informed before deciding to visit in person. For any questions, we are always available at 3296063904, including via WhatsApp. Feel free to ask us for all the information!