Le Case Belle

Dettagli

Villa dal design originale a dieci minuti dalla Civita di Bagnoregio

BAGNOREGIO – Immersa nelle tranquille campagne appena fuori Bagnoregio, a soli due minuti dal centro, questa villa indipendente si trova in una zona riservata, ma non isolata rispetto alle altre abitazioni.
La villa offre circa 250 mq di spazio tra abitativo e di servizio, ed è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, completamente recintato con rete elettrosaldata e siepe per garantire privacy e sicurezza. Cancello elettrico. L’abitazione si distingue per il suo design originale, con un ampio salone di oltre 40 mq, illuminato da una grande finestra che incornicia la vista sul giardino.
Completa la proprietà una tettoia per tre auto, dotata di un impianto fotovoltaico da 3,3 kW.
Buonissime condizioni complessive.

DESCRIZIONE

La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno caratterizzato da spazi ben definiti e funzionali:

Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un’area open space con cucina a vista e zona pranzo affacciata su una grande finestratura che offre una vista panoramica sul giardino. Questo piano ospita anche un salotto con affaccio sul portico, due camere da letto, un bagno e un pratico piccolo ripostiglio.

Il primo piano ospita la suite padronale, completa di una spaziosa cabina armadio e di un bagno privato con vasca. Questo livello offre anche l’accesso a un terrazzo, attualmente arredato con una zona relax e una Jacuzzi, oltre a una cameretta attualmente utilizzata come nursery.

Al piano seminterrato, una grande taverna include un’ampia sala, due stanze attualmente usate come camere da letto, due bagni, una palestra e un ulteriore ripostiglio.

Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento.
Il riscaldamento è gestito da una caldaia combinata a pellet e GPL, con impianto a pavimento nel salone.
L’acqua proviene dall’acquedotto e la villa è dotata di una fossa settica Imhof autorizzata.
Per la sicurezza, è presente un sistema di allarme volumetrico, con possibilità di impianto perimetrale e di videosorveglianza in abbonamento.
La connessione internet è veloce e supportata da satellitare.

La villa è disponibile immediatamente.
La vendita include la grande cucina (escluso il frigorifero) e la piscina fuori terra di 50 mq.
Il giardino pianeggiante è arricchito da tre alti abeti, quattro ulivi, un susino e un ciliegio.

PRIMA DELLA VISITA… 

Desideriamo che abbiate una comprensione completa di tutti gli aspetti della proprietà, in modo da poter valutare al meglio prima di organizzare una visita. Per qualsiasi domanda o richiesta di ulteriori dettagli, non esitate a contattarci al 3296063904, anche via WhatsApp. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie!