sutri
Dettagli
- €119.000
- Villa , Casale
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Mq: 75 Mq
- Grandezza del terreno: 3.880 mq
La “micro-fattoria”: villino tra gli alberi a Sutri
Sutri, San Benedetto – Ai margini del centro residenziale prossimo all’abitato di Sutri, in posizione riservata e molto tranquilla, villino singolo in pietra a vista e legno, immerso in un piccolo parco privato con alberi secolari.
Una vera e propria “micro-fattoria”, con recinti per gli animali, zona orto con sistema di irrigazione, fienile, pollai.
Sembra di essere nel bosco, ma con due minuti in macchina e un quarto d’ora a piedi si arriva al supermercato e ai servizi.
Ottime condizioni, mutuabile.
Prezzo già ribassato e non ulteriormente trattabile.
DESCRIZIONE e DETTAGLI TECNICI
Il villino è stato costruito ex novo nel 2003, utilizzando materiali naturali come legno di castagno, tufo e cotto.
Misura 75 mq, suddivisi in sala con angolo cottura in muratura, dispensa, ampia camera con zona studio e zona letto, bagno con doccia.
Facilmente realizzabile un caminetto nella sala.
Tetto coibentato.
Riscaldamento tramite stufa a legna.
Doppi vetri e inferriate alle finestre.
La casa è comunque già collegata con un bombolone gpl, che viene utilizzato per il gas in cucina. Facilmente realizzabile un impianto con termoconvettori a gas.
Acqua del consorzio, più pozzo interno da ripristinare.
La quota da pagare per il consorzio, comprensiva dell’acqua, è approssimativamente di € 200 annue.
Il giardino misura poco meno di 4.000 metri, è completamente recintato, parzialmente servito da impianto di irrigazione, con reti di suddivisioni interne per gli animali, fienile, pollaio in legno, box per attrezzi.
Presenti alcune querce secolari, altri alberi ad alto fusto, e alcuni ulivi.
POSIZIONE
Posizione comoda e tranquilla.
Pur essendo all’interno del consorzio di San Benedetto, la posizione del villino è molto riservata, poichè i lotti confinanti sono su tre lati non edificati né edificabili, e sul quarto c’è un noccioleto.
Le altre case del consorzio sono tutte ad almeno 100 metri di distanza, abbastanza vicine, comunque, da non lasciare in completo isolamento.
La strada di accesso è comoda, completamente asfaltata fino al cancello.
Il paese di Sutri, con tutti i servizi, dista un km e mezzo.
Roma nord è raggiungibile in auto in poco più di mezz’ora.
A 15 minuti c’è la stazione di Capranica-Sutri, con treni per Roma ogni ora.